NEOCASA IMMOBILIEN

Leistungen

Durch unsere spezifischen Marktkenntnisse ermitteln wir den Sachwert Ihrer Immobilie, denn bereits bei der Immobilienbewertung beginnt in der Regel die erfolgreiche Vermarktung Ihres Objektes.
Resultierend daraus leiten wir dann evtl. Empfehlungen zu Optimierungen ab und sprechen diese dann zusammen mit Ihnen durch.
Die erfolgreiche Vermarktung Ihres Objektes beginnt mit der ersten Kontaktaufnahme, bei der wir Ihnen folgende Leistungen bieten:

  • eine kompetente und auf Sie zugeschnittene individuelle Beratung
  • eine Immobilienbewertung inklusive Marktwertgutachten Ihrer Immobilie
  • eine ausführliche Mikro-/Makrostandort- und Zielgruppenanalyse
  • das Einholen aller erforderlichen Dokumente bzgl. Ihres Objektes
  • sollte ein gültiger Energieausweis nicht vorliegen, wird dieser für Sie angefertigt

In der nachfolgenden Phase wird mit der eigentlichen Objektvermittlungstätigkeit begonnen:

  • unter Berücksichtigung Ihrer Privatspähre werden professionelle Fotos Ihres Objektes angefertigt
  • Erstellung eines detaillierten und professionellen Exposés
  • Versenden des Exposés an potentielle Interessenten aus unserer hausinternen Kundendatei sowie Veröffentlichung des Exposés auf unserer Homepage und Social Media-Plattformen
  • Veröffentlichung des Exposés auf Immobilienportalen
  • nach Absprache mit Ihnen das Anbringen von Vermarktungsschildern an Ihrem Objekt
  • ausführliche Vorgespräche mit Ihnen vor Aufnahme der Vermarktungstätigkeit
  • Besichtigungstermine werden nur mit seriösen Interessenten mit ernsthaften Kaufabsichten durchgeführt
  • ausschliesslich Einzeltermine zur kompetenteren Objektvermarktung
  • Sie werden ständig über unsere Vermarktungsaktivitäten aufgeklärt

Da wir als Profi die gängigen Verhandlungsmuster der Käufer kennen, übernehmen wir für Sie die kompletten Verkaufsverhandlungen und sind dadurch in der Lage in Ihrem Sinne sicher, erfolgreich und zielgerecht zu verhandeln.

In der letzten sogenannten 3. Phase führen wir überdies hinaus folgende Leistungen durch:

  • Anbieten einer unabhängigen Kaufpreisfinanzierung an den Käufer
  • Überprüfung der Bonität des Käufers durch uns
  • Den Nachweis der Kaufpreisfinanzierung vom Käufer lassen wir nachweisen
  • Beauftragung der Fertigung eines Kaufvertragsentwurfes beim Notar durch uns
  • Erläuterung der Kaufvertragdetails für Sie und den Käufer
  • Der Termin zur Kaufvertragsunterzeichnung wird mit allen Beteiligten abgestimmt
  • Unterstützung der Immobilienübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls